Real Estate en Miami y DEtroit

Monto a partir de:

U$D 75.000

Ubicación:

Miami y Detroit

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Administración:

12 meses gratis

Modalidad:

Compra de propiedades

Estado de la inversión:

Activo

Entregables:

Escritura + Warranty Deed

EL NEGOCIO

Usted adquiere una propiedad en Miami o Detroit a su nombre, se le entregará la escritura junto al warranty deed al momento de cerrar la operación. En caso de no poder viajar a USA, podrá firmar la escritura de forma digital.

Nosotros le administraremos la propiedad por doce (12) meses, asegurándole un porcentaje de muy alto valor comparadas con los demás bienes raíces del mercado. 

Con inversiones que superen los USD 198.000, usted podrá acceder a una VISA DE INVERSIÓN E-2 que le permitirá residir en Estados Unidos, en caso de desearlo.

LA INVERSIÓN

Usted ingresa al negocio realizando una inversión a partir de U$D 75.000 más el 2% del valor de compra para gastos de cierre (sellados, y honorarios de la escribanía).
El ciclo de permanencia recomendado son doce (12) meses, luego la propiedad tiene una revalorización cercana del 10% anual. Se perciben resultados de forma mensual que verá reflejado en su cuenta bancaria de USA.

FAQ

1. ¿Es necesario que viaje la persona?

No hace falta.
Una vez elegida la propiedad, puede escriturar firmando electrónicamente.

2. ¿Dónde me pagan el retorno?
En la cuenta bancaria en USA de la LLC que crea para la compra del inmueble o en una cuenta personal de USA.
3. ¿Qué hago si no tengo cuenta en USA?

El tramite de apertura de una cuenta bancaria en USA es muy sencillo.
Puede abrir una cuenta en menos de 45 minutos en persona o por un costo adicional desde el exterior sin tener que viajar.

4. Despues del año, ¿Quién administra la propiedad?

Remates Detroit LLC sigue siendo la administradora.
Nosotros ofrecemos un año gratis de administración.

5. ¿Cómo analizo la escritura?
Se le entrega la escritura en conjunto con el Warranty Deed de la propiedad cuando se cierre la operación. Es idéntico al procedimiento de escritura que en La Florida.
6. ¿Tengo algún gasto más a parte de los 75.000 dólares?
Si. Tiene que enviar el 2% del valor de compra para gastos de cierre (sellados, y honorarios de la escribanía).
7. ¿Quién me va a mantener informado?

Remates Detroit LLC envia reportes mensuales.
Tenemos linea directa para llamados desde Buenos Aires y contestamos los e-mails todos los días.

8. ¿Tengo que pagar impuestos?

Si. En Estados Unidos se paga impuesto a la renta haciendo una declaración jurada todos los años.
Usualmente, con la compra de un solo inmueble uno no termina pagando impuestos porque se utiliza la amortización de la propiedad para reducir los ingresos y también cada extranjero esta exento a $4.050/año (mínimo imponible).

9. ¿Puedo vender cuando lo desee?

Si. Ud. es dueño de la propiedad.
No obstante, se aconseja a no vender en menos de un año ya que el IRS (AFIP de USA) da ventajas impositivas si vende el inmueble después del primer año.

10. ¿Qué diferencia hay entre Miami y Detroit?

Miami queda en el Estado sureño de la Florida.

Detroit esta ubicado en el Estado norteño de Michigan.

Comprar hoy en Detroit es como haber comprando en el 2008/2009 de Miami.

En Detroit, recién se está recuperando el mercado y en Miami ya los precios aumentaron.

Puede ver el video de arriba para saber cómo viene Detroit durante estos años.

11. ¿Ustedes pueden venderme la propiedad si se los solicito?
Si. Nosotros podemos venderle la propiedad.
12. ¿Puedo visitar la propiedad?
Si. Cuando quiera puede sacar un pasaje a Detroit y nosotros lo acompañamos a ver el inmueble.
13. ¿Puedo financiar la propiedad?
Si. Nosotros trabajamos con un banco privado que ofrece financiamiento.
14. ¿Qué necesito para financiar la propiedad?

Usualmente el banco requiere un deposito del 50%.
Taza de interes al 4,2 por 36 meses.

VISA DE INVERSIONISTA

A diferencia de las visas para turismo o visas de residencia temporal, las Visas para Inversionistas EB5 y E-2 agilizan el proceso de legalizar su estado migratorio en Estados Unidos. Esto se logra gracias a la Constitución Societaria de una compañía en suelo Norteamericano, la cual le da al acceso a usted y a su núcleo familiar a un estatus de residencia condicional en los Estados Unidos, que se puede convertir en una residencia permanente y facilitar así la ciudadanía.

Más Información

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